Serwis prasowy

Lublin wci�� ta�szy

ROZMOWA

Rozmowa z Ew� Bernat, w�a�cicielk� Biura Nieruchomo�ci Kwatera w Lublinie.

* Grzegorz Koty��o: Czy prawdziwa jest teza, �e zmienia si� oblicze poszukiwanych dzia�ek budowlanych?
Ewa Bernat: Rzeczywi�cie - do niedawna najwi�kszym zainteresowaniem cieszy�y si� dzia�ki o powierzchni od 400 do 600 metr�w kwadratowych. Stawia�o si� zwyk�e domy - klocki. Teraz absolutnym standardem s� dzia�ki o powierzchni 1000 mkw. i wi�ksze. Chodzi o to, �e zmieni�y si� tak�e nasze preferencje budowlane. Cz�ciej inwestorzy decyduj� si� na budowanie dom�w roz�o�ystych, najlepiej parterowych z poddaszem u�ytkowym. Do tego potrzebna jest dzia�ka, kt�r� mo�na zagospodarowa�.

* Jaka lokalizacja jest modna?
Tu od lat trendy si� nie zmieniaj�. Najwi�kszym popytem ciesz� si� tereny po�o�one w zachodniej i p�nocnej cz�ci naszego miasta. Szczeg�lnie siln� pozycj� ma S�awinek i kierunek wylotowy na Warszaw�. Popyt na dzia�ki jest teraz bardzo du�y. Jest to podyktowane po cz�ci tym, �e podro�a�y znacznie domy. Dotyczy to zar�wno rynku wt�rnego, jak i pierwotnego - nawet w stanie surowym.

* Jakich dzia�ek szukamy?
Przewa�nie takich, kt�re zagwarantuj� odrobin� intymno�ci, gdzie s�siad nie b�dzie s�siadowi zagl�da� w okna. Zwracamy te� uwag� na mo�liwo�� wygospodarowania zieleni i postawienie ciekawszej architektury.

* Czy granice administracyjne Lublina czy raczej poza miastem?
Wyb�r zostawi�abym inwestorowi. Wszystko zale�y od indywidualnych preferencji. Wiadomo - dzia�ki w mie�cie gwarantuj� lepszy i bli�szy dojazd do pracy, czy do szko�y. Dzia�ki poza miastem s� z regu�y wi�ksze, daj� mo�liwo�� "oddechu" i wi�kszego spokoju, z dala od miejskiego zgie�ku.

* A ceny?
R�nice mi�dzy dzia�kami w mie�cie i poza nim s� znaczne. Poza granicami Lublina dzia�ki zaczynaj� si� od poziomu 75 z�otych za metr kwadratowy. G�rny pu�ap to 120 z�otych. W Lublinie dzia�ki rozpoczynaj� si� w granicach od 150 z� za metr - czyli prawie drugie tyle. Przy terenach pod zabudow� du�e znaczenie maj� czynniki towarzysz�ce. Zwracamy uwag� na s�siednie dzia�ki - czy s� zabudowane, a je�eli tak, to w jaki spos�b. Gdy dooko�a powstaj� pi�kne rezydencje warto�� ro�nie wraz z presti�em dzielnicy.

* A co z poda��?
Niekt�re dzielnice Lublina wci�� nie maj� planu zagospodarowania przestrzennego. Przy kupnie warto na to zwraca� uwag�. Gdy teren nie ma planu, znacznie wyd�u�a si� procedura budowlana.

* Czy Pani zdaniem dzia�ki w Lublinie b�d� dro�a�y?
Nale�y przypuszcza�, �e tak b�dzie. W por�wnaniu z cenami w Polsce zachodniej i p�nocnej, Lublin wci�� jest miastem tanim. Jednoznacznie nie mo�na powiedzie� na jakim poziomie b�d� kszta�towa�y si� ceny, bo o tym decyduje rynek. Ale z du�ym prawdopodobie�stwem nale�y przyj�� e �rednie ceny w poszczeg�lnych regionach kraju b�d� si� r�wnowa�y�y.

DOM W PANIE�SZCZY�NIE
Wolno stoj�cy, pow. 200 mkw., dzia�ka 2030 mkw., z 2004/2006 r. gara� na dwa samochody, CO i CW gazowe, piec z zasobnikiem, spokojna, �adna okolica, s�siedztwo zabudowane. Cena 800 000 z�.

Biuro nieruchomości KWATERA Ewa Bernat

Serwis prasowy

Działki lublin