Serwis prasowy

Op³aty skarbowe i certyfikaty

ROZMOWA DNIA

Rozmowa z Ew± Bernat, w³a¶cicielk± Biura Nieruchomo¶ci Kwatera.

* Grzegorz Koty³³o: Oprócz zasad podatkowych zmianie uleg³y tak¿e op³aty skarbowe.
Ewa Bernat: Rzeczywi¶cie. Przyk³adowo - za udostêpnienie rzeczoznawcy maj±tkowemu przez naczelnika urzêdu skarbowego informacji zawieraj±cych dane o nieruchomo¶ci bêdzie pobierana op³ata w wysoko¶ci 5 z³otych od ka¿dej nieruchomo¶ci. Wydanie wypisu lub wyrysu ze studium lub planu zagospodarowania przestrzennego - do piêciu stron - 30 z³, powy¿ej piêciu stron - 50 z³. Za¶wiadczenie potwierdzaj±ce nadanie numeru NIP - 21 z³.

* W przysz³ym roku ustawodawca szykuje certyfikaty energetyczne dla ka¿dej nieruchomo¶ci.
Minister budownictwa zapowiedzia³, ¿e ju¿ w czerwcu bêd± gotowe przepisy wprowadzaj±ce dyrektywê unijn± z 16 grudnia 2002 roku w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Taki certyfikat bêdzie wymagany dla ka¿dej nieruchomo¶ci. Rz±dowy projekt ustawy o prawie budowlanym przewiduje, ¿e ocenie energetycznej nie bêd± podlega³y wolno stoj±ce budynki o powierzchni u¿ytkowej nie wiêkszej ni¿ 50 mkw, budynki, w których koszt zaprojektowania i wykonania robót budowlanych poprawiaj±cych jako¶æ energetyczn± budynku nie przekracza 25 procent ich warto¶ci. Natomiast certyfikat energetyczny bêd± musia³y posiadaæ wszystkie obiekty wprowadzone do obrotu, np. obiekty podlegaj±ce sprzeda¿y, wynajêciu, dzier¿awie lub wchodz±ce w sk³ad spadku.

* Jak bêdzie wygl±da³o wydawanie certyfikatów?
Bêd± one sporz±dzane na koszt w³a¶ciciela lub zarz±dcy nieruchomo¶ci i bêd± go mogli wydawaæ in¿ynierowie wpisani do rejestru prowadzonego przez Izbê In¿ynierów Budownictwa oraz Izbê Architektów.

* Jakie bêd± konsekwencje?
Dla sprzedaj±cych mieszkania, wynajmuj±cych lokale i developerów oznacza to poniesienie kosztu ok. 1000 z³. Trzeba bêdzie korzystaæ z bardziej energooszczêdnych i dro¿szych materia³ów budowlanych. Kupuj±cy natomiast bêd± dok³adnie wiedzieli jakie s± koszty zu¿ycia energii lokalu jaki chc± kupiæ lub wynaj±æ. Ogólnie wzrosn± ceny mieszkañ energooszczêdnych, a firmy budowlane bêd± mia³y dodatkowe zyski ze sprzeda¿y materia³ów.