Serwis prasowy

Podatki po nowemu

Z dniem 1 stycznia zaczê³a obowi±zywaæ nowelizacja ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z 16 listopada 2006. Wnios³a m.in. zmiany wysoko¶ci podatku, który bêdziemy p³aciæ przy sprzeda¿y nieruchomo¶ci.

Podatek ten na chwilê obecn± wynosi 19 procent i liczony jest od dochodu, a wiêc od ró¿nicy pomiêdzy sprzeda¿± a zakupem, je¿eli sprzeda¿ nastêpuje przed up³ywem 5 lat od zakupu nieruchomo¶ci. - Mamy mo¿liwo¶æ doliczenia nak³adów poniesionych na tê nieruchomo¶æ oraz wszystkich kosztów bezpo¶rednich, a wiêc op³at notarialnych, s±dowych, prowizji po¶redników itd.

- mówi Ewa Bernat, w³a¶cicielka Biura Nieruchomo¶ci Kwatera. - Zosta³a zlikwidowana ulga polegaj±ca na tym, ¿e kiedy sprzedawali¶my nieruchomo¶æ przed up³ywem 5 lat, mieli¶my mo¿liwo¶æ wydatkowania ¶rodków pochodz±cych ze sprzeda¿y w ci±gu dwóch lat na zakup lub remont innej nieruchomo¶ci. W tej chwili nowa ulga polega na tym, ¿e przypadku kiedy bêdziemy zbywali dan± nieruchomo¶æ, ale bêdziemy w niej zameldowani przez 12 miesiêcy od dnia zakupu bêdziemy zwolnieni od p³acenia podatku.

Oczywi¶cie nowe zasady naliczania podatku dochodowego dotycz± wszystkich nieruchomo¶ci zakupionych po 1 stycznia 2007 roku. Natomiast na starych zasadach podatek bêdzie naliczany w przypadku nieruchomo¶ci nabytych przed 1 stycznia.

- Nastêpna istotna zmiana dotyczy terminu p³atno¶ci podatku. Aktualnie podatek bêdziemy p³aciæ wraz ze z³o¿onym rocznym zeznaniem (do koñca kwietnia), po roku, w którym nast±pi³a sprzeda¿ nieruchomo¶ci. Wed³ug starych przepisów, na uiszczenie podatku mieli¶my 14 dni - dodaje Ewa Bernat.

Nowo¶ci w opodatkowaniu obrotu nieruchomo¶ciami wprowadzaj± zmiany w ustawie o podatku od spadków i darowizn. Najwa¿niejsza z nich to likwidacja podatku w ramach najbli¿szej rodziny, czyli pierwszej grupy podatkowej. Wszystko za spraw± zwolnienia, zastosowanego do darowanych lub odziedziczonych nieruchomo¶ci. Oznacza to, ¿e w przypadku nieruchomo¶ci przekazywanych w ramach najbli¿szej rodziny w ogóle nie trzeba p³aciæ podatku od spadków i darowizn. Nowe przepisy zwalniaj± od podatku nabycie w³asno¶ci rzeczy lub praw maj±tkowych przez ma³¿onka, zstêpnych, wstêpnych. W zamian za zwolnienie podatnicy bêd± musieli poinformowaæ w³a¶ciwy urz±d skarbowy o nabywanym w drodze spadku maj±tku. Na podanie danych bêdzie miesi±c od dnia powstania obowi±zku podatkowego. W przypadku nabycia w drodze dziedziczenia lub zapisu nast±pi to w ci±gu miesi±ca od momentu uprawomocnienia siê orzeczenia s±du stwierdzaj±cego nabycie. KOT

OFERTA TYGODNIA

MIESZKANIE NA OS. NA£KOWSKICH Dwa pokoje, pow. 46 mkw., piêtro 3/4, os. S³oneczny Dom, nowe z 2002 roku. Rozk³adowe, bezczynszowe, spokojna lokalizacja, blisko szko³a, przedszkole, sklepy. Cena 225 000 z³.