Serwis prasowy

Rynek nieruchomo¶ci w Lublinie

OFERTA TYGODNIA

Na lokalnym rynku obserwujemy ostatnio znaczny wzrost zawieranych transakcji oraz du¿y wzrost cen na nabywane nieruchomo¶ci, czym to jest spowodowane?
Rynek nieruchomo¶ci w Lublinie od d³u¿szego czasu charakteryzuje siê do¶æ du¿± dynamik±, jednak w gospodarce wolnorynkowej trudno zrozumieæ sytuacjê, w której czego¶ brakuje, a tak siê dzieje na rynku nieruchomo¶ci. Biura nieruchomo¶ci s± miejscem, gdzie z tym problemem zderzamy siê bezpo¶rednio. A brakuje przede wszystkim mieszkañ i terenów mieszkaniowych. - Brak mieszkañ to wynik przede wszystkim braku spójnej polityki mieszkaniowej po 1989 roku - mówi Ewa Bernat, w³a¶cicielka Biura Nieruchomo¶ci KWATERA w Lublinie. - Oczywi¶cie dochodz± tutaj uwarunkowania finansowe i prawne. Trudno zrozumieæ, komu zale¿a³o na uniewa¿nieniu starych planów zagospodarowania przestrzennego i to w sytuacji, gdy brakowa³o funduszy na opracowanie nowych.
Powstaj± paradoksalne sytuacje, gdzie proces przygotowania inwestycji trwa d³u¿ej ni¿ sama budowa. Pomijam potrzeby w zakresie ekskluzywnych domów, lokali komercyjnych, powierzchni logistycznych, bo tutaj inwestorzy sobie poradz±, poniewa¿ stoi za nimi przewa¿nie du¿y kapita³.

Od jakiego¶ czasu obserwujemy sta³y wzrost cen mieszkañ. Zdaniem Ewy Bernat wp³yw na tak± sytuacjê maj± przede wszystkim dwa czynniki. Po pierwsze - zmiany na rynku bankowo-kredytowym. Kredyty sta³y siê tañsze, przez co naturalnie zwiêkszy³a siê liczba osób, które staæ na kupno mieszkania. Po drugie i najwa¿niejsze - Lublin "nie jest z gumy". Mamy ograniczon± ilo¶æ przestrzeni, któr± mo¿na zabudowaæ budynkami mieszkalnymi. Tym samym wzrasta warto¶æ ka¿dego wolnego kawa³ka ziemi. Sytuacja naszego regionu nie jest odosobniona i wykazuje trendy ogólnopolskie. Niska poda¿ mieszkañ i dzia³ek budowlanych do sprzeda¿y i bardzo wysoki, od dawna nie notowany popyt. Ceny nieruchomo¶ci w Lublinie w ci±gu roku wzros³y o 30 do 50 proc. i nadal wykazuj± tendencje wzrostowe. Nikt nie jest w stanie przewidzieæ, kiedy skoñczy siê to szaleñstwo galopuj±cych cen. KOTDOM W MARYSINIE

Wolno stoj±cy, pow. 215 mkw., pow. dzia³ki 1585 mkw., z 2006 roku. komfortowy, gara¿ na 2 auta, parter + poddasze, bardzo ³adna okolica, dobry dojazd.